Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied construite en 2000 offre une surface habitable d’environ 115 m², sur un terrain clos et arboré de 3 230 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 54 m², comprenant un salon/séjour avec poêle à bois, apportant une atmosphère cosy, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend un couloir qui dessert 4 chambres avec parquet flottant, un wc indépendant et une salle d’eau avec wc.
Un cellier/buanderie complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour le quotidien.

Le jardin clos et arboré est un vrai havre de paix. Vous y trouverez une piscine creusée, entretenue biannuellement par un professionnel, ainsi qu’un garage non attenant et un portail électrique pour plus de sécurité et de confort.

À proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, boulangerie et marché.
Un arrêt de bus est situé à 100m et la gare d’Angoulême se trouve à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité, dans un cadre naturel privilégié.
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Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € par an.
Réf 2732. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME