Située à Gigean dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités à pied, cette villa traditionnelle des années 90 a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et une modularité exceptionnelle.
La maison principale d’environ 125 m² se compose d’une pièce de vie traversante spacieuse (62m²) avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé.
La Véranda climatisée de 30m² offre un vrai lieu de détente, avec une vue sur le jardin et la piscine.
L’appartement indépendant de 42 m² attenant à la maison est un atout rare. Il est idéal pour l'accueil de la famille ou d'amis, investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou une activité professionnelle à domicile.
Il se compose d’une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec wc.
Note : Possibilité de le relier à la maison principale selon vos besoins.
Coté extérieur, la propriété de 767 m² sans vis-à-vis propose un cadre verdoyant et intimiste :
Piscine avec abri, cuisine d’été avec barbecue et four à pizza en pierre, terrasse avant et arrière.
Pour le stationnement, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules (idéal camping-car) et un garage de 20m².
La maison est parfaitement équipée pour un confort optimal et des économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques (2000 euros par an), climatisation réversible, cheminée insert, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, portail automatique, alarme, forage et vide sanitaire.
Une maison aux prestations complètes offrant un équilibre parfait entre douceur de vivre méditerranéenne et proximité immédiate des services.

Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an.
Réf 1691. DECLIC IMMO 34
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo
- RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER