Située sur la commune de Champniers, à seulement 5 minutes de Ruelle-sur-Touvre et du centre-ville d’Angoulême, cette maison des années 80 vous séduira par son emplacement privilégié, son potentiel et son cadre de vie paisible.

Habitable immédiatement, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec accès direct au garage, au cellier et à une cave. Le salon/salle à manger, spacieux et lumineux, est équipé d’une cheminée à foyer ouvert, et s’ouvre sur une véranda agréable, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.

L’espace nuit offre 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un second garage vient compléter cet ensemble, implanté sur un terrain clos et arboré, parfait pour les familles ou les amateurs de nature.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais la maison est entièrement habitable dès à présent.

Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder !