Chez Déclic Immo 85 :

Rare sur le secteur ! Située au bout d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes du centre-bourg d'Aubigny, et 7 min de La Roche sur yon, découvrez cette villa de plain-pied de 157 m². Alliant modernité, prestations de qualité et cadre verdoyant, cette propriété sans aucun vis-à-vis est un véritable havre de paix.

L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition (lumière traversante). Pour votre confort, un poêle à pellets avec répartiteur de chaleur assure une ambiance chaleureuse dans toute la maison.
Dans le prolongement, la cuisine ouverte dînatoire de 34 m², avec accès direct via sa grande baie vitrée sur la terrasse exposée SUD; entièrement équipée à neuf constitue le cœur battant de la villa, idéal pour les moments de partage.

Suite Parentale confortable et autonome : Un espace privé de plus de 24 m² avec espace dressing et salle d’eau privative moderne.

3 Chambres additionnelles avec placards, lumineuses, parfaites pour la famille.

Bureau avec accès indépendant : Un atout rare, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

Salle de bains haut de gamme : Neuve, avec douche à l'italienne et matériaux de haute qualité.


Grâce à ses équipements récents, cette villa affiche une excellente performance : DPE en C : Une maison économe et parfaitement isolée.

Ballon d'eau chaude thermodynamique : Écologique et ultra-performant.

Chauffage par poêle à pellets avec diffusion de chaleur optimisée.

Un parc arboré exceptionnel édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement close et arborée :

Terrasse de 60 m² exposée plein Sud pour profiter des beaux jours.

Espaces détente : Terrain de boules pour la convivialité et terrain piscinable.

Praticité : Portail électrique, cabanon en dur et stationnements aisés.

REF / 2611 Contact : Damien favreau 06 22 76 18 27


L’équilibre parfait entre confort, calme et accessibilité
Une maison prête à accueillir votre projet de vie, dans un cadre serein, tout en restant proche des commodités.

Les atouts d’Aubigny, commune de Vendée :

Environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille au calme.
Accès rapide à La Roche-sur-Yon (zone Sud / Route de la Tranche) : un vrai atout pour les trajets domicile-travail.
Écoles, commerces de proximité et services essentiels sur place.
Associations sportives et vie communale active, parfaite pour s’intégrer facilement.
À proximité immédiate des zones commerciales et de la 2x2 voies vers la côte et Nantes.
Aubigny séduit par sa douceur de vivre, son environnement préservé et sa proximité avec La Roche-sur-Yon. Un compromis idéal entre campagne et ville.