Bâtie en 1983 (construction traditionnelle) au coeur d'Aiffres, à proximité écoles, commerces, bus, et services, 5 min de Niort, cette maison est implantée au calme, en retrait sur une voie non passante.
Située sur un terrain de 896m2 verdoyant et planté de grands arbres, avec peu de vis à vis, la maison propose une architecture faite de décrochés et de toits à pans multiples, avec plusieurs accès et terrasses.
Au rez de chaussée, la propriété s'organise autour des pièces de vie (salon, séjours, bureau, cuisine et pièces annexes, ainsi qu'une salle d'eau).
L'étage est divisé en deux parties, avec d'un côté 3 chambres dont une avec grand balcon, salle d'eau et WC, de l'autre (pensée en réception), 1 chambre, salle de bain.
Un double garage avec portes automatisées (comme le portail) complète l'ensemble.
Bien qu'habitable de suite, la maison nécessitera des travaux de reprise et de remise au goût du jour.
D'un potentiel certain, elle offre de multiples possibilités sur 200m2 habitables, avec un emplacement coeur de ville, et un cadre vert au calme.



Réf 2493. DECLIC IMMO 79
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo
- Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT


Honoraires : 14 100 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 550 € par an.