À la recherche du confort et de la tranquillité en Touraine ?

Découvrez cette charmante maison individuelle de 2015, idéalement située à quelques minutes de Bléré et à proximité immédiate du célèbre Château de Chenonceau.
Offrant une surface habitable de 91 m² sur un terrain clos de 580 m², cette villa de plain-pied est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Les points forts de la maison :
Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments en famille.

Cuisine équipée : Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur la pièce de vie.

Côté nuit : 3 belles chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Praticité : Un cellier attenant pour le stockage et les machines.

Le terrain de 580 m² offre un bel espace extérieur facile d'entretien. Pour vos véhicules, la propriété dispose d'un préau pouvant abriter deux voitures supplémentaires.

- Confort et Performance Énergétique :
Cette maison a bénéficié d'améliorations récentes pour garantir votre confort toute l'année :

Chauffage performant : Combinaison idéale entre un insert bois chaleureux, une climatisation réversible et des radiateurs électriques.

Isolation renforcée : Fenêtres en double vitrage haute performance, changées il y a seulement 2 ans.

- Localisation privilégiée
Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez de la douceur de vivre du Val de Cher, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Bléré.

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 225 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Réf . DECLIC IMMO 37
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo
- Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS