Exclusivité Declic Immo
Située dans le quartier recherché du Vigean à Eysines et en limite de la commune de Bruges, venez découvrir cette agréable maison avec 4 chambres, située dans un environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis.

La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et rangements, une grande pièce de vie de plus de 50m2 comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée suivie d’un vaste salon salle à manger avec cheminée, donnant sur le jardin et bénéficiant d’une belle luminosité.
Une veranda de 18m2 permet de profiter du cadre verdoyant du jardin en toute quiétude.

La partie nuit est composée de 3 chambres au rez-de-chaussée, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Une 4ème chambre est présente à l’étage avec un coin douche et un lavabo. Un bureau pourrait être aménagé dans l’une des chambres.

Une buanderie, un cellier de 14m2 ainsi qu’un carport attenant de 23m2 sont également présents. Le cellier est attenant à la pièce de vie et pourrait être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou atelier.

L'extérieur se compose d'un agréable jardin clos, arboré et piscinable de 720m2 env.
L’environnement est calme et sans vis-à-vis.

Les points forts de cette maison :
- Emplacement idéal à Eysines en limite de Bruges et à proximité des grands axes
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Agrandissement possible avec l’aménagement du cellier
- Chauffage par pompe à chaleur pour un confort et une efficacité énergétique optimale

Transports en commun disponibles à proximité :
Bus lignes 38 et 70 vers Bruges, Le Bouscat et Bordeaux Gambetta.
Tram ligne C à 4min en voiture (arrêt Bruges)
Écoles, crèches, commerces et marchés à proximité à la fois à Bruges et à Eysines

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24.


Réf 2114. DECLIC IMMO 33
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (427 885 € hors honoraires)