Située aux portes de Niort, dans un hameau, à 8 minutes de l’entrée de l’autoroute A10 (Paris-Bordeaux), à 7 minutes de la zone commerciale, cette maison offre à la fois la proximité des points d’intérêts, et la tranquillité d’une maison de campagne.

La parcelle de 15 700m², comporte 6 600m² non-constructibles, plantés de peupliers, approximativement 4 000m² directement autour de la maison et 4900m² constructibles et séparables de la maison.

Cette belle maison compte 150 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine spacieuse, d'un beau salon séjour de 42 m², d'un wc et d'une buanderie. La partie nuit comporte 3 chambres de 11 et 13m², d'un bureau de 11 m², d'une salle de bain et une pièce salle de sport. Un double garage de 60m² complète la maison.
A l'extérieur, vous trouverez également un préau pouvant abriter plusieurs voitures, une terrasse carrelée, une belle cour, ainsi que deux dépendances de 25 et 37 m².

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Réf 2472. DECLIC IMMO 79
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo
- EI - RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT



Honoraires : 22 620 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (377 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 080 € par an.