A 5 min de Melle centre, au coeur de Pouffonds (Marcillé), proximité des écoles et de l'église, cette maison a été rénovée en pensant à l'exploitation de la luminosité.
En accès facile sur Niort (30 min), A10 (25min), Poitiers (45 min), ce bien profite avant tout des services et commerces du bassin mellois.
Partiellement mitoyenne, la maison propose deux niveaux d'habitation.
Au rez-de chaussée, le grand séjour de 37m2 s'ouvre d'un côté sur un salon de 19m2 (porte fenêtre sur terrasse) avec cheminée, de l'autre sur la cuisine aménagée, semi-ouverte, avec dans le prolongement une salle d'eau et des WC.
L'étage comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, et un bureau agrémenté d'un grand balcon.
L'ensemble s'inscrit sur un terrain de 600m2.
Au niveau travaux, la couverture en tuiles du toit principal devra reprise.
A découvrir !

Réf 2596. DECLIC IMMO 79
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo
- Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT


Honoraires : 3,73 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 134 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 296 € et 1 754 € par an.