Au coeur du quartier de Champommier et à proximité du Lycée Paul Guérin, cette maison lumineuse est bâtie sur un coteau ouvert sur son terrain et dégageant la vue sur son arrière.
Sur une voie passante, l'accès en est facile, avec l'avenue de Limoges à proximité pour desservir le centre ville d'un côté et les zones d'activité Terre de Sports et Mendès-France de l'autre.
Outre le lycée et la piscine Champommier, plusieurs arrêts de bus sont implantés dans un rayon de 100m.
Tous services et commerces à moins de 10 min.
La maison est disposée sur 2 niveaux, un rez-de-chaussée côté rue, et un rez de jardin (419m2).
Le rez de chaussée propose 3 chambres, une salle de bains, WC, et un espace ouvert comprenant séjour, loggia et cuisine.
Au rez-de jardin, vous trouverez un garage, un cellier, une chaufferie, et une cuisine salon d'été avec sa véranda, ainsi qu'une pièce refaite à neuf et climatisée actuellement à destination professionnelle (esthétique) mais pouvant s'envisager également en une chambre avec salon.
Le terrain est en terrasse, vert, et avec un vis à vis modéré par rapport à son implantation.
Des travaux de finition sont à prévoir au niveau de la salle de bain et du salon d'été.
Réf 2492. DECLIC IMMO 79
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo
- Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT


Honoraires : 9 300 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (186 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € par an.