Découvrez cette maison familiale à vendre à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, sa proximité de Niort et son accès rapide à La Rochelle.

Idéalement implantée dans une commune dynamique avec toutes les commodités essentielles (boulangerie, supérette, commerces, banques, artisans, écoles, collège…), cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille.

Avec sa localisation privilégiée, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix grâce à un accès rapide à Niort, d’une proximité immédiate avec l’axe routier vers La Rochelle ainsi que de l’autoroute A10 (Bordeaux / Poitiers).

Cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1982 avec des matériaux de qualité, propose une distribution fonctionnelle et des volumes appréciables.
Rez-de-jardin : une entrée spacieuse avec WC, un salon/séjour lumineux grâce à sa lumière traversante ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
Demi-niveau : un couloir desservant une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que trois chambres confortables.
Demi-sous-sol : une buanderie/chaufferie avec évier, un cave, un débarras mais également deux grands garages, idéals pour bricoleurs, stockage ou véhicules.

Extérieur : Ce bien dispose d’un terrain clos de plus de 1500 m², entretenu et agrémenté d’une terrasse avec vue dégagée sur la nature. Une dépendance supplémentaire offre un espace de rangement pratique pour l’outillage et le jardinage.

Techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets battants PVC, aspiration centralisée, puits + arrosage automatique, portails électriques, chauffage au fioul, Taxe foncière 2025 : 1325 €/an.

Vous l’aurez compris, cette maison réunit emplacement stratégique, beaux volumes, grand terrain et prestations pratiques.
Un bien rare sur le marché de Frontenay-Rohan-Rohan, parfait pour une famille recherchant espace, confort et proximité de Niort.

Je reste disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Réf 2521. DECLIC IMMO 79
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 300 € par an.