À proximité immédiate du centre-ville, cette superbe maison de ville allie charme, volumes et qualité de vie, sur un terrain d’environ 600 m² entièrement paysagé, sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison particulièrement recherchée : espace, intimité et proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
- Salon / séjour de 50 m², spacieux et convivial
- Grande cuisine séparée, aménagée et équipée
- Arrière-cuisine fonctionnelle
- Chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
- Toilettes indépendantes

À l’étage, un espace nuit idéal pour accueillir toute la famille :
- 4 grandes chambres
- Salle de bains
- Salle d’eau avec WC

Au deuxième étage :
- Grande pièce mansardée, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente

Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent un véritable atout et invitent à la détente :
- Terrain paysagé d’environ 600 m², sans vis-à-vis
- Grande terrasse ombragée par une magnifique glycine
- Cuisine d’été
- Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités
- Espace piscine avec pergola, agréable et intimiste

Un véritable atout vient compléter ce bien :
- Grand garage indépendant, en fond de parcelle
- Accès sur une autre rue, permettant de rendre cet espace totalement indépendant
- Possibilité d’aménagement en appartement, bureau ou espace professionnel
Idéal pour revenu locatif ou activité libérale
Ce potentiel d’aménagement constitue un véritable levier de valorisation, rare pour ce type de bien en cœur de ville.

Côté localisation, tout se fait à pied :
- Commerces, écoles, collège
- Gare, parc, équipements sportifs

Accès rapide :
- Autoroute A68 à 3 minutes
- Toulouse à 15 minutes
- Albi à 30 minutes

Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare : le confort de la ville avec une véritable ambiance de campagne, le tout sans aucun vis-à-vis.


Honoraires : 1,79 % inclus charge acquéreur (prix 392 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur