L'agence Declic Immo 17 vous propose à la vente cette maison charentaise avec façade en pierre de taille, située entre Saintes et Pons sur la commune de Colombiers, proche de l'autoroute A10.

Cette maison, construite sur un ensemble parcellaire d'un surface de 2772 m2 entièrement clôturé, se divise en :

- une partie renovée d'une surface habitable de 138 m2 composée de : en rez-de chaussée une entrée, une salle à manger, un salon (avec poële à bois), une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC, à l'étage deux chambres, une salle de bain et un WC.
Avec en dépendances : une cave, un local accueillant la chaudière à granulés installée récemment, une pièce pouvant servir d'atelier et une pièce destinée à entreposer le bois, le tout pour une surface de 100 m2.

- une partie à rénover, communiquant avec la partie rénovée, d'une surface habitable de 104 m2 composée de : en rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC, à l'étage deux chambres et une pièce pouvant être utilisée comme dressing.

En annexes, l'ensemble immobilier dispose de trois garages de 15 m2, 50 m2 et 90 m2 (planchers béton et portes automatiques de 3 mètres de hauteur pour les deux derniers).

Les points forts de l'ensemble immobilier :
- les garages et dépendances pour une grande capacité de stationnement et de stockage
- la possibilité d'aménagement de la partie à rénover (ayant une entrée indépendante) en gîte rural.
- des combles aménageables (possibilité de création de chambres)
- la chaudière à granulés.
- les fonctionnalités diverses des deux appentis (terrasse couverte, stockage de matériaux, stationnement de camping-car ou de bateau...).

Taxes foncières : 1484 euros.

Réf 5836. DECLIC IMMO 17

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES

Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 385 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 316 € par an.