Venez découvrir ce pavillon récent de plain pied en résidence séniors sécurisée, situé sur la commune de Meursac entre Saujon et Saintes (poste, médecin, boulangerie, pharmacie, garage automobile, tabac presse).

Celui-ci est composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour lumineux de 28 m2, de deux chambres (dont une avec penderie), d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier.
Pour votre confort, vous profiterez d'une terrasse (aménageable par création d'une véranda).
Les chambres et la salle d'eau peuvent être modifiées pour une accessibilité PMR.

En complément de cette maison, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement extérieur.

Prestations proposées par la résidence : piscine, boulodrome, club house (salon bibliothèque, jeux de société, billard, table de tennis de table, salle de remise en forme), chambre d'hôte pour recevoir votre famille et vos amis.

Chauffage : pompe à chaleur.
Taxes foncières : 464 euros.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100 (41 lots d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 € (y compris eau). Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.

Honoraires : 7 800,00 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (145 000,00 € hors honoraires).

DPE : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923 € et 1 249 € par an.
Réf . DECLIC IMMO 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo
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