Si vous cherchez une maison de pierres pour son charme et son inertie énergétique, un bien dans un environnement calme et sans vis à vis mais sans être isolé non plus, situé à la campagne mais avec tous les services à moins de 20min, alors ce bien est peut être pour vous. Cette jolie charentaise de 138m² arrive à conjuguer plusieurs atouts : trois chambres à l'étage de 14,11 et 10 m² exposées plein sud et donnant vue directement sur le jardin, desservis par un pallier de 15m² aménageable avec accès à une agréable salle de bain, un salon avec cheminée au rez de chaussée pour profiter des soirée d'hiver avec le confort d'un cottage, un autre espace plus retiré pouvant servir de chambre indépendante avec mezzanine ou de bureaux, une cuisine équipée, un garage et surtout d'un bel espace vert arboré sur cette parcelle globale de 801m². La maison bénéficie d'une décennale pour les termites. Classée en catégorie D pour le DPE (mis à jour le 16/11/2021), elle profite d'une isolation correcte facile à améliorer avec des matériaux biosourcés et respectueux du bâti en pierres. Elle peut se raccorder facilement à la fibre (celle-ci étant installée dans le hameau). L'assainissement est en revanche à revoir, point à discuter au cours des visites avec votre conseillère immobilière.

Réf 5132. DECLIC IMMO 17
Annonce proposée par ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo
RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires)