Maison de ville spacieuse aux portes du Pentagone – 170 m², 5 chambres + bureau, jardin et garage
La Roche-sur-Yon – Quartier recherché

Venez découvrir en exclusivité chez Déclic Immobilier cette maison de ville de caractère offrant 170 m² habitables, idéale pour une grande famille, un investisseur, ou une activité libérale ou commerciale.

Caractéristiques principales :
8 pièces dont 5 chambres et 1 bureau
Deux grands espaces indépendants sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, avec accès direct depuis l’extérieur : parfait pour une activité professionnelle ou un projet de location
Grand garage et atelier de plus de 32 m²
Jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, avec terrasse, véritable coin de nature en plein cœur de la ville

Emplacement privilégié :
Située aux portes du Pentagone, dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et infrastructures sportives.

Une maison aux beaux volumes, lumineuse, polyvalente et rare sur le secteur. Elle saura s’adapter à tous vos projets de vie ou professionnels.

Laissez-vous séduire par son potentiel unique !

La Roche-sur-Yon : un équilibre parfait entre qualité de vie, dynamisme et accessibilité
Située à seulement 30 minutes des plages vendéennes et 1 heure de Nantes, La Roche-sur-Yon offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et les retraités. Ville à taille humaine, elle séduit par son coût de la vie abordable, ses infrastructures modernes, et son ambiance conviviale.

? Cadre verdoyant avec de nombreux parcs et pistes cyclables
? Centre-ville rénové et vivant, avec commerces, restaurants et événements culturels
? Ville connectée : gare TGV (Paris en 3h), autoroutes, fibre optique
? Dynamisme économique : bassin d’emplois en croissance, zones d’activités attractives
? Scolarité et éducation : écoles, lycées et établissements supérieurs de qualité
? Sécurité et tranquillité : un environnement propice à l’épanouissement personnel




Honoraires : 12 690 € TTC (3,11 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € par an.