Située en plein centre-ville, cette maison familiale d’environ 165 m² bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles (tous niveaux), pharmacie, services…

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Une arrière-cuisine et une chaufferie complètent cet espace fonctionnel, sans oublier un garage attenant avec un grenier aménageable au-dessus, parfait pour créer un atelier, une salle de loisirs ou un espace supplémentaire.

À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain avec WC, et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir des enfants, des amis ou pour aménager un espace de télétravail serein.

Les extérieurs ne sont pas en reste : la maison dispose d’un agréable jardin privé, d’une cour, d’un préau couvert avec barbecue, idéal pour les soirées estivales, ainsi qu’un puits fonctionnel.

Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage au fioul complété par une pompe à chaleur et est raccordé au tout-à-l’égout. Les volumes généreux de cette maison permettent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies

Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec toutes les infrastructures à portée de main.

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Réf 2639. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo
- Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME


Honoraires : 6 000 € TTC (6,45 %) inclus charge acquéreur (93 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € par an.