Située dans un village calme à seulement 6 km de Ruffec, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité d’une école et à moins de 10 minutes de toutes commodités (commerces, gare, services, santé).

Au rez de chaussée la maison s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine, une salle à manger lumineuse, un WC ainsi qu’une buanderie.
Un espace fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

À l’étage, un palier mène à une salle de bain avec WC, un placard de rangement, trois chambres dont deux avec balcon et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou espace de stockage.

Chauffage électrique et poêle à bois

Toiture refaite en 2016

Maison saine avec un beau potentiel d’aménagement

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’un atelier attenant non aménagé, d’un hangar, d’une cave et de plusieurs petits toits.
Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, projet familial ou activité secondaire.

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 800 € par an. Réf 2808. DECLIC IMMO 16
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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