EXCLUSIVITE - VENTE AU COMPTANT par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans et d'une femme de 74 ans.

A 20 min de la plage, à proximité du centre-bourg avec son coiffeur, son école, son bar/épicerie...

Maison plain-pied composée d'un séjour/cuisine aménagée et équipée, avec un poêle à pelets, un salon et une véranda.
Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand dressing, puis un wc indépendant.
Propriété en très bon état !

Jardin agréablement paysagé et arboré de 992m² avec un espace détente (terrasse, bar) !

130 432 euros avec honoraires d'agence inclus (honoraires agence 12 432 euros soit 5% sur la valeur Vénale qui est de 248 369 euros.

Curzon est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département de la Vendée et la région des Pays-de-la-Loire.
Encerclé par les plaines d’Angles et de Luçon, le territoire municipal relève en grande partie du Marais poitevin, dans un ensemble marqué par des marais mouillés arrosés par plusieurs bras du Lay et de nombreux canaux. Aussi, le marais communal de Curzon, administré par la municipalité, est le plus important communal du parc naturel régional du Marais poitevin, une structure administrative dont la commune est membre depuis 2014.