Exclusivité DECLIC IMMO,
À Champniers, maison en pierre de 200m² rénovée.
Cette demeure vous offre la possibilité de vivre de plain-pied; le salon de 57m² vous permet d'accéder directement aux 2 terrasses de chaque côté de la maison. Il est réparti en 3 espaces : coin télé, salle à manger et bibliothèque. La cuisine de 27m² a également un accès direct sur l'extérieur, idéal pour les repas aux beaux jours. Une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Vous disposez également d'un bureau et d'un cellier à ce niveau.
À l'étage, une mezzanine donne accès aux 2 chambres (14&27m²) ainsi qu'à une agréable salle de bain.
Un garage attenant de 60m² avec arrière cuisine et carport vous permettra de garer plusieurs véhicules.
L'extérieur est divisé en 2 parties avec d'un côté une cour clos de murs et de l'autre une cour avec jardin, idéale pour une famille.
À Champniers, vous disposez de tous les services et commerces (écoles, poste, zone commerciale des montagnes etc). À 10 minutes de la gare d'Angoulême, 35minutes de Bordeaux et 2h20 de Paris en TGV.
DPE : E
Réf 2144. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)