Située à Carignan de Bordeaux, à 15min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette maison individuelle de 170m² édifiée sur un terrain de 1750m² avec piscine. Elle se distingue par sa vue dégagée, le volume de ses pièces et son grand sous-sol aménagé en garage.

La maison est construite sur 2 niveaux (sur sous-sol) et comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un bureau.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon salle à manger traversant de 41m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cheminée y apporte une ambiance chaleureuse les jours d’hiver. La cuisine, attenante, est complétée par un cellier offrant des rangements supplémentaires.

À ce niveau, l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau et 2 WC. Un bureau indépendant permet de travailler en toute sérénité.

À l’extérieur, le jardin clos s’organise autour d’une piscine de 10m x 5m et d’une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Au sous-sol, un grand garage de 183m² en béton banché permet de stationner plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement et de stockage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par la cheminée à bois de la pièce de vie.

Points forts :

- Vue dégagée sur la forêt
- Terrain de 1750m² avec piscine et terrasse plein sud
- Volume et luminosité du séjour traversant de 41m²
- Sous-sol de 183m² pour plusieurs véhicules et du stockage
- Chambre parentale avec salle de bains privative

Infos pratiques :

- Centre de Bordeaux à 15min
- Commerces à environ 3min
- École élémentaire de Carignan à environ 4min
- Accès rocade en 10min
- Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Louan Ghelfi


Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 576 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € par an.