Exclusivité Déclic Immo
SOUS OFFRE - Venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte de 170m2 aux prestations de qualité.
Elle est située sur la rive-droite à la frontière du Haut Bouliac, avec un accès rocade en 5 minutes et à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean (TGV).

La maison est composée d’une entrée donnant sur un grand espace de vie de 75m2 (salon, salle à manger, cuisine équipée) avec plafond cathédrale et parquet massif, 3 chambres de 12, 17 et 18m2 dont deux avec salle d’eau et une grande suite parentale de 31m2 avec sa salle de bains plus WC privatif.
Un 2ème WC indépendant, une buanderie et un garage attenant accompagnent l'ensemble, le tout en excellent état.

Une des chambres est aménagée en bureau et permet de travailler au calme en home office (télétravail) avec une connexion optimale grâce à la fibre.

L’espace extérieur se compose d’un jardin clos et paysagé sur une parcelle de 1350m2, d’une piscine chauffée avec volet roulant électrique. Une terrasse couverte et sécurisée pour les enfants de 38m2 est également attenante à la maison.
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Possibilité 5ème chambre.

Transports disponibles à proximité pour rejoindre le centre de Bordeaux en direct (lignes de bus 404 & 45).
Tous les commerces de Carignan sont accessibles en 10 minutes à pied (crèche, écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin...etc).
Un bien rare aux portes de Bordeaux.

DPE : D
Réf . 2022 - DECLIC IMMO 33
Annonce proposée par Alexandre Micheau - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo