Maison de 80m² à étage avec jardin de 200m² sans vis à vis, placée en centre bourg de Brizambourg à proximité de nombreux commerces et de l'école. A 20 kms de Cognac, 5 Kms de Saint Hilaire de Villefranche et 20 Kms de Saintes, ce bien permet d'accéder rapidement à de nombreuses villes de taille moyenne avec les opportunités professionnelles. Idéal pour acquisition à faible coût et rénovation et/ou location par la suite.
Maison construite sur terre plein, nombreux travaux à prévoir mais bâti sain (hormis toiture à revoir). Menuiseries en bon état avec volets pvc et double vitrage sur toutes les ouvertures.
Un galetas permet d'envisager un agrandissement de 30 m² habitable à l'intérieur du bâti. Possibilité d'extension également à l'arrière de la maison.
Celle-ci dispose de deux chambres à l'étage avec une salle de bain, au rez de chaussée, un séjour, un coin cuisine servant d'entrée à ce jour, une autre pièce de vie à aménager avec mezzanine possible, un wc.
Beau potentiel pour une maison vendue en dessous de sa valeur car souhait de vente urgente. Locataire en partance pour le 15 octobre.

DPE : G

Réf 5166. DECLIC IMMO 17
Annonce proposée par ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo
RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 9,62 % TTC inclus charge acquéreur (52 000 € hors honoraires)