Charmante maison en pierre avec dépendances – Brie (20 min d’Angoulême)

Dans un environnement calme, à 3 minutes des commerces de proximité et des écoles, venez découvrir cette maison familiale au beau potentiel, idéale aussi pour une activité de chambres d’hôtes.

Rez-de-chaussée
- Cuisine dînatoire équipée d’environ 30 m²
- Séjour avec cheminée ouverte
- Bureau
- Suite parentale avec salle d’eau et WC
- Buanderie et WC indépendants

Étage
- Trois chambres mansardées
- Salle de bains avec WC

Dépendances et extérieurs
- Grange attenante en pierre de plus de 90 m² avec portail motorisé et cave
- Grande terrasse couverte de plus de 40 m²
- Panneaux solaires en toiture alimentant la maison et générant un revenu annuel
- Cour intérieure close de murs avec portail automatisé
- Jardin à l’arrière de la grange, terrain piscinable à l’abri des regards

Confort et techniques
- Assainissement par fosse conforme
- Deux pompes à chaleur
- Poêle à granulés
- Cheminée ouverte

Les atouts
- Calme, authenticité et volumes
- Belle dépendance exploitable
- Autonomie énergétique partielle et revenus solaires
- Idéal famille ou projet chambres d’hôtes

À visiter sans tarder.

Honoraires : 3,70 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 640 € par an. Réf 2704. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo
- Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME