Belle maison d'architecte de 210 m² avec accès facile aux grands axes routiers, à deux pas du centre de BOURCEFRANC, à 5 mn d'OLERON, 10 mn des plages de la COTE SAUVAGE, 22 mn de ROCHEFORT....
Dès le portail franchi, on découvre le charme de cette villa qui dévoile une aire de stationnement bitumée menant à un espace d'habitation principale et un espace locatif possible, au coeur d'un jardin joliment paysagé avec bassin d'agrément, piscine de 12 m x 6 m avec dôme coulissant, abri voiture, garage, cuisine d'été.
Au 1er, le palier-dégagement avec double accès, et de nombreux rangements, dessert une magnifique pièce de vie lumineuse par ses baies vitrées ouvrant directement sur le balcon, cuisine ouverte neuve, cellier, deux belles chambres, dressing pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau, toilettes.
Le rez de jardin offre par une entrée-dégagement une belle pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, deux chambres avec point d'eau, une pièce de loisirs, salle d'eau, toilettes, chaufferie.
Ce bien peut convenir à grandes familles avec possibilités d'activités libérales, professionnelles, locatives....

DPE : classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 5461. DECLIC IMMO 17.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice -06 80 14 05 88- fabrice.cadet@declic.immo. - EI - Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES.
Agent commercial Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires).