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Maison

BEAULIEU (34160)

Exclusivité Déclic Immo34!
Laissez vous séduire par le charme de cette villa élégante et sophistiquée,véritable havre de tranquillité et de prestige sur une parcelle de 600m².

– Tournée vers le Sud-Ouest, cette propriété construite en 2018 (sous normes RT2012) vous séduira par ses prestations de très hautes qualités (système de chauffage/climatisation pompe à chaleur, sauna, jacuzzi, grands baies vitrées traitées anti intrusion et anti uv, système d'alarme et de caméras périmétriques etc ). Ses matériaux nobles , ses lignes modernes et élégantes lui confèrent un caractère luxueux allié à une ambiance des plus chaleureuses.

La maison, d'une surface habitable de 195 m2 ouvre au niveau principal sur :
- une magnifique pièce de réception (séjour et salle à manger) d'environ 80 m2 avec son puit de lumière
- une cuisine américaine entièrement équipée en électroménager haut de gamme, le tout donnant sur une très belle et large terrasse semi couverte vous permettant d'accueillir famille et invités pour des moments de convivialité inoubliables.
-la chambre de Maître en suite avec salle de bains/douche, son dressing, d'une superficie totale d'environ 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse

Au premier niveau, vous y trouverez :
- une suite de 22m² avec dressing et douche donnant sur une terrasse couverte de 40m²
- 2 autres belles chambres avec chacune sa douche indépendante
- Un bel espace situé en mezzanine au-dessus du séjour servant de bureau ou salon de lecture

Au rez de chaussée vous bénéficierez également :
- Une salle d'eau équipée d'un sauna et d'un jacuzzi
- Un garage de 19m²
Véritable havre de paix, le jardin paysager d'environ 400 m², en grande partie plat et arboré par de nombreuses essences méditerranéennes adultes et une magnifique piscine au sel ,chauffée et munie d'une belle cascade

Située à proximité :
- des commerces, de groupes scolaires renommés
- du bois de Ginestet propice aux promenades
- à seulement 20 minutes de Montpellier Odysseum, à 32 minutes de la plage de La Grande Motte et à moins d'un 25 min de l'aéroport international de Montpellier,cette villa moderne « clef en mains » réunit tous les atouts.
Une propriété unique idéalement placée géographiquement tant pour une résidence principale que secondaire et également pour un investissement locatif à fort potentiel.

Honoraires charge vendeur
Annonce proposée par Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 673,00€ et 904,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 02/12/2022 (abonnement compris)
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