Située sur la commune d'Avrillé à environ 25 minutes des Sables d'Olonne et de la Roche sur Yon, venez découvrir cette maison de 88m² rénovée en 2019 sur un terrain clôturé de 1012m².
Cette maison idéalement située se trouve à deux minutes à pieds des premiers commerces, pharmacie, coiffeurs, école.

Elle se compose d'une entrée avec une pièce de vie d'environ 35m².
En enfilade vous trouverez une cuisine équipée et aménagée de 11m² donnant accès à la véranda de 12m² par une porte allure verrière.
Un dégagement offre trois chambres, une salle d'eau avec simple vasque, douche à l'italienne et un wc indépendant.
Vous trouverez également un garage de 16m².

A l'extérieur: une terrasse en bois d'environ 30m², une deuxième semi- enterrée d'environ 8m² et une dépendance de 35m².

TECHNIQUE: Chauffage par poêle mixte bois et granulés et radiateurs à inertie céramique.
DPE : D

TAXE FONCIERE: 520 euros.


Réf 2455. DECLIC IMMO 85

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo
Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avrillé est un petit village paisible niché au cœur de la campagne vendéenne. Si vous recherchez un endroit calme et authentique pour vous ressourcer, cette commune est faite pour vous. Vous serez enchanté par son atmosphère tranquille et son cadre naturel préservé. La commune est entourée de magnifiques paysages ruraux, de champs verdoyants et de petites routes pittoresques. Vous pourrez vous adonner à de belles promenades à pied ou à vélo dans les environs.
Si vous souhaitez découvrir l'histoire de la région, vous pourrez vous rendre à proximité (Talmont Saint Hilaire) magnifique château médiéval offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante.
La commune d'Avrillé est également située à une courte distance en voiture de la côte vendéenne. Vous pourrez donc facilement vous rendre sur les plages de sable fin de l'océan Atlantique, où vous pourrez vous baigner, vous détendre et profiter du soleil.

Avrillé est un véritable havre de paix au cœur de la Vendée. Que vous soyez à la recherche de tranquillité, d'activités en plein air ou de découvertes culturelles, cette charmante commune saura vous séduire.