Vous rêvez d'habiter en centre ville ? Vous avez besoin d'un extérieur au calme ? Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville, proche de Victor-Hugo, avec une surface habitable d'environ 120 m² !

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE :

A seulement 2 minutes de la place Victor-Hugo et moins d'un kilomètre de la gare d'Angoulême, la maison jouit d'un emplacement intéressant pour ceux qui veulent bénéficier rapidement des avantages de la ville.

L'INTERIEUR DE LA PROPRIETE :

Vous accéderez depuis le palier du rez-de-chaussée, à une première chambre et une salle d'eau à proximité. Ensuite, une cuisine d'environ 10m² et un salon qui sont tous deux exposés Sud-Ouest avec une belle lumière et une vue sur le jardin.

A l'étage, vous aurez la possibilité de bénéficier de deux à trois chambres suivant vos besoins. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé sont présents sur ce niveau pour un confort d'utilisation au quotidien.

Une cave vient compléter l'ensemble, en sous-sol, avec un peu de rangement, la présence de la chaudière, et les conduits d'évacuation au tout à l'égoût.

L'EXTERIEUR DE LA MAISON

Le jardin vous donne la possibilité d'une vie à l'extérieur pour les beaux jours et d'envisager par exemple un potager, du mobilier de jardin avec barbecue etc.

Un garage est présent dans le jardin, vous pouvez y rentrer une voiture à l'abri sans soucis, même de gabarit plus imposant comme un SUV. Il vous restera encore de la place, pour garer une voiture sur la parcelle, en sécurité, car cette dernière est totalement cloturée.

AVANTAGES

L'emplacement reste un atout majeur de la maison car elle bénéficie d'un jardin au calme bien exposé tout en restant proche des commodités.

Dans l'ensemble des travaux de rafraichissement à prévoir (cuisine, salle de bain, sols et peinture), le double vitrage est déjà présent et l'électricité est aux normes.

Réf 2348. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par BERNARD Vincent - zéro 6 37 55 53 12 - vincent.bernard@declic.immo
RSAC N° 843 987 306 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires)