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Maison

ANGOULEME (16000)

À 5 minutes d'Angoulême, Villa de 296m² avec jardin. Cette maison, par sa distribution atypique, permet plusieurs types d'utilisation : maison familiale, chambres d'hôtes, maison d'accueil pour personnes âgées.
( La présence d'un ascenseur permet à toute personne agée ou handicapée de profiter des suites parentales à l'étage )
En rez-de-chaussée, vie de plain-pied possible; le salon de 54m² avec accès à la terrasse offre une belle pièce de vie. La cuisine de 22m² est entièrement équipée et dispose d'une buanderie. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec bureau/bibliothèque et une salle d'eau.
À l'étage, les 3 chambres (de 26 à 62m²) sont toutes équipées d'une salle d'eau/bain. La plus grande chambre dispose d'un dressing et les 2 autres chambres ont un dressing commun.
Un double garage avec portail électrique complète ce bien.
Le jardin d'environ 1500m² dispose d'un puit, une terrasse et d'un coin verdure.
Double système de chauffage avec gaz de ville et pompe à chaleur air/air. Fibre.
La villa est idéalement située dans une commune du grand Angoulême et dispose de tous les services et commerces de proximité.
À 10 minutes de la gare, 35 min de Bordeaux et 2h20 de Paris en TGV.
DPE : C
Réf 2128. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo
Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acquéreur (400 001 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2316.000000€ et 3134.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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