À Prin-Deyrançon, découvrez cette maison ancienne à rénover avec dépendances, située sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant un beau potentiel pour un projet familial, une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte à la campagne.

Située dans le bourg de Prin-Deyrançon, à seulement 5 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement pratique et agréable dans un environnement calme. La gare accessible à pied permet de rejoindre facilement Poitiers et La Rochelle, un véritable atout pour les déplacements quotidiens, le télétravail ou les projets de résidence principale.

La maison développe environ 145 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine
- Un séjour / salon lumineux
- Une chambre
- Une arrière-cuisine
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
À l’étage :
- Un palier desservant deux chambres
- Un grenier aménageable d’environ 44 m² offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement

Cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation, d’authenticité et de belles pierres souhaitant exploiter tout le potentiel de l’ancien.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété dispose de plusieurs dépendances appréciables :

- Une grange attenante d’environ 91 m²
- Un garage indépendant de 28 m²

L’ensemble offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, création d’un espace de réception, extension de l’habitation ou projet locatif.

Technique :
- Chauffage par chaudière fioul
- Fibre installée
- Présence d’un puits
- Assainissement individuel non conforme
- Menuiseries avec volets battants
- Maison à rénover avec fort potentiel

Points forts :
- Belle surface habitable
- Grenier aménageable de 44 m²
- Grande grange de 91 m²
- Garage indépendant
- Terrain de 1 000 m²
- Gare accessible à pied
- Maison avec dépendances
- Fort potentiel d’aménagement
- Secteur calme proche des commodités

Points à prévoir :
- Travaux de rénovation et de modernisation
- Mise au goût du jour selon projet

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes, de la rénovation immobilière et des biens de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement calme et pratique. À visiter rapidement !

Honoraires : 5,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 € par an.