Maison située dans le quartier prisé de la Gibauderie, non loin du CHU, des facultés, des bus, des écoles, de la pharmacie et de bien d’autres commodités.

Construite en 1965, elle se compose ainsi :

RDC : entrée, salon-salle à manger, cuisine équipée-aménagée (2021), WC, buanderie-cellier.

ÉTAGE : palier, 2 chambres de 16 m², 2 bureaux (chambres possibles), salle de bains et un WC.

ANNEXES : terrain arboré d’environ 230 m², atelier, pas de vis-à-vis.

TECHNIQUE : chauffage électrique, toiture en bon état, assainissement collectif, taxe foncière 1 559 €, des travaux sont à prévoir mais reste habitable en l’état.

TRAVAUX : prévoir des travaux d’isolation, remplacement de 2 fenêtres, rénovation de la salle de bains, sols, peintures. Estimation personnelle non contractuelle : 40 000 €.

COPROPRIÉTÉ : Charges d'environ 210 € par an comprenant l'entretien des espaces verts.

VOUS APPRÉCIEREZ : le potentiel, elle saura vous inspirer autant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
L’emplacement est idéal, sans nuisance, dans un quartier résidentiel et peu fréquenté.

Voici une belle opportunité. Elle peut convenir à un projet familial ou à un investissement locatif au regard de son emplacement. Étudions ensemble ce joli projet !