Charmante longère à rénover avec maison d’habitation et dépendances – sur plus de 1,7 hectare de terrain

Située à seulement 7 km de Sauzé-Vaussais (79) et 10 km de Ruffec (16), cette longère d’environ 204m² offre un cadre paisible et naturel, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, services.

Composition du bien principal:
- Rez-de-chaussée composé de trois pièces à rénover
- Étage entièrement aménageable, idéal pour créer un espace personnalisé
- Menuiseries neuves, installées en juillet 2024

Maison secondaire habitable d’environ 30 m², parfaite comme logement temporaire pendant les rénovations, ou pour accueillir famille, amis ou vacanciers.

Nombreuses dépendances :
- Granges, ateliers et bâtiments annexes
- Potentiel pour projets artisanaux, agricoles ou de stockage

Extérieurs :
- Terrain de 17 352 m² (plus de 1,7 hectare), offrant espace, intimité et nature
- À seulement 3 km des services de proximité :boulangerie, école, bar-tabac, restaurant, point poste

Cette propriété atypique est idéale pour les amoureux de la pierre, les projets de rénovation, ou encore pour un investissement à fort potentiel (gîte, maison familiale, résidence secondaire).

À saisir : contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette longère à la campagne.

Réf 2708. DECLIC IMMO 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo
- Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME


Honoraires : 6 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires)