Située à seulement 15 minutes du centre d’Angoulême et 10 minutes de la zone commerciale de Champniers, cette maison ancienne à rénover offre une belle opportunité pour un projet personnalisé dans un environnement paisible et verdoyant. D’une surface d’environ 75m², elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres à l’étage, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de combles accessibles pouvant être aménagés selon vos besoins. La structure est saine et les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage. Un ancien système de chauffage au fioul est présent dans la maison, mais les radiateurs ne sont plus en place, ce qui laisse libre choix pour l’installation d’un nouveau mode de chauffage.

Attenante à la maison, une grande grange d’environ 90m² offre un vaste espace de stockage ou un potentiel d’extension. Le jardin privatif vient compléter l’ensemble et promet un agréable cadre de vie.

Que vous soyez investisseur, artisan ou en quête de votre future résidence principale à réinventer, ce bien vous séduira par son potentiel, son authenticité et sa localisation idéale. Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets dans un secteur recherché.

Réf 2730. DECLIC IMMO 16
DPE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo
- Conseillère immobiler


Honoraires : 6 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 280 € par an.