Située sur la commune de Jauldes, en Charente (16), cette maison à rénover offre un excellent potentiel pour un projet familial ou un investissement immobilier. Elle se trouve à seulement 5 minutes du bourg de Brie, où vous trouverez toutes les commodités : tabac-presse, pharmacie, restaurants, épicerie, école… Le tout dans un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de la nature.

LA MAISON
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’un salon avec cheminée de 26 m², une première chambre ainsi que la chaufferie . À l’étage, vous trouverez une salle d’eau, une deuxième chambre ainsi qu’un bureau, idéal pour du télétravail ou un espace nuit supplémentaire.
Ce bien dispose d'un chauffage central Gaz citerne, du double vitrage et les combles sont isolées.

Des dépendances complètent ce bien : un garage ainsi qu’un atelier non attenant, offrant des espaces de rangement ou de bricolage.
Le jardin devant la maison est arboré, idéal pour profiter du jardin en toute saison.

LE TERRAIN
L’atout majeur de cette propriété est son grand terrain de 1000 m², constructible et potentiellement divisible. Il est possible d’y construire une à deux maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Ce terrain plat et bien situé est une réelle opportunité pour un projet d'investissement.

Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants en quête d’un projet immobilier en pleine campagne tout en restant proche des services.

Réf 2738. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVRARD Lilian - 06 04 45 07 07 - lilian.levrard@declic.immo
- Agent commercial RSAC N° 945 265 171 Ville du greffe : ANGOULEME


Honoraires : 6 400 € TTC (6,84 %) inclus charge acquéreur (93 500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an.