Venez découvrir cette magnifique propriété située à NIEUIL-L’ESPOIR, à seulement 15 mins de POITIERS, retrouvez un grand nombre de services accessibles à pied.
Environnement verdoyant et calme.

Cette longère se compose ainsi :

RDC : entrée, une salle à manger, un salon-séjour, une cuisine équipée-aménagée, un bureau/chambre d’appoint, un WC et une buanderie.

ETAGE : palier, 4 chambres dont 2 en enfilade, un WC et une salle de bains et une salle d’eau.

ANNEXES : 2 emplacements couverts pour vos voitures, 2 ateliers, jardin clos et arboré d’environ 2400 m² et une terrasse couverte donnant sur la marre.

TECHNIQUE : chauffage au gaz, toiture en très bon état, menuiseries double vitrage, assainissement individuelle, exposition sud, taxe foncière 2024 : 1 165 €. Des TRAVAUX sont à prévoir.

TRAVAUX : Des travaux sont à prévoir concernant la gestion des eaux de pluie entre le coteau et l’arrière de la maison, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique.

Afin de vous permettre de réaliser ces aménagements en toute sérénité, une réduction de 40 000 € a été appliquée sur le prix initial réduisant par la même occasion les frais d’acquisition.

Les devis détaillés ainsi qu’une expertise technique sont à disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété.
Une fois les aménagements réalisés, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, idéal pour vous installer en famille ou en résidence secondaire.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € par an.