Sous compromis
Belle opportunité d'optimisation pour investisseur ou praticien(s) !
Local professionnel à usage de cabinet médical ou bureau situé au coeur du charmant village de Carignan-de-Bordeaux, à 15 minutes de Bordeaux.

Ce local d'une surface de 61m2 env. est idéalement situé dans une rue passante, à proximité des écoles, des commerces et de la Mairie.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une salle d'attente, d'un wc et d'un local de stockage de 16m2 pouvant être aménagé. À l'étage, il dispose d'une grande pièce de 27m2 actuellement aménagée en bureau et cabinet dentaire, ainsi qu'un petit local sanitaire.

L'aménagement peut être optimisé afin de créer une 2ème salle d'exercice (actuel local de stockage) et envisager diverses activités (bureaux, professions libérales, cabinet médical, médecin, infirmière, kiné/ostéo...). L'aménagement de cette 2ème salle permettra notamment d'accroître la rentabilité du projet.

Des places de parkings sont disponibles à proximité immédiate du local, il est ainsi facile d'y accéder.

Transport disponible à proximité pour rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne de bus 404).
Gare Saint-Jean SNCF à 15 minutes.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24.

Réf 2035. DECLIC IMMO 33
Annonce proposée par MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires)