A quinze minutes d'Angoulême, au centre de la commune de Champniers, local commercial à vendre.
Bâtiment en pierres avec un étage, comprenant en rez de chaussé un acceuil commercial de 38 m2, une salle arrière de 45 m2, une arrière cuisine de 10,50 m2 et un wc.
A l'étage une autre salle de 38 m2 et une pièce de stockage de 16 m2.
Pas de jardin mais une belle terrasse exposée plein sud. Parking public à proximité.
Possibilité de reprise d'activité, licence IV, stock et mobilier en sus.
Chauffage central au gaz avec chaudière récente, une pompe à chaleur air/air, toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout.
Idéalement situé pour une activité commerciale quelconque, n'hésitez pas a me contacter pour plus d'information.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 300 € par an. Réf 2811. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo
- Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME