Sur la colline Saint-André, à proximité immédiate du Quartier Duguesclin et des lieux de vie rénovés de la Place Denfert Rochereau, cet immeuble sur trois niveaux est également situé à moins de 5 min à pieds de la Place de la Brèche et des rues piétonnes, avec par ailleurs 2 arrêts de bus dans un rayon de 100 m.
Le secteur est très demandeur sur le plan locatif, avec un immeuble qui se démarque par sa composition.
Ce bien propose 4 logements :
- 1 studio et 1 grand T2 duplex au rez de chaussée
- 1 T2 au 1ere étage
- 1 T2 au 2eme étage
La totalité des T2 est louée.
Des rafraichissements seront à prévoir aux changements de locataires, ainsi qu'une modernisation des chauffages, des cumulus, et des VMC pour 3 des logements.

Réf 2556. DECLIC IMMO 79
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo
- Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT


Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 760 € par an.