L'Agence DECLIC IMMO 17 vous propose à la vente cet immeuble de rapport, situé dans le centre historique de Saintes, proche des commerces et services publics.

Celui-ci se compose :
- de 6 appartements, pour une surface habitable totale de 371 m2 (de 42 m2 à 82 m2)
- d'un local commercial d'une superficie de 90 m2.

L'immeuble génère un revenu brut annuel de 41867,00 euros hors charges par an, se décomposant comme suit :
- 33251,00 euros hors charges pour les 6 appartements
- 8616,00 euros hors charges pour le local commercial.

Peu de rotation locative, absence d'impayés.

Possibilité technique et juridique de transformation de l'ensemble immobilier en copropriété, pour une revente des lots à l'unité (eau, EDF et chauffage électrique individuel).

Taxes foncières : 6141 euros.

Réf 5835. DECLIC IMMO 17
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo
- Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES

Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 260 € par an.