Avis aux amateurs de quiétude et de grands espaces.
Situé entre Gourgé et Thénezay, à seulement 20 minutes de Parthenay, découvrez ce magnifique étang niché dans un écrin de verdure préservé. Véritable antidote au stress citadin, ce lieu est une invitation au repos et à la contemplation. Les passionnés de pêche y trouveront un terrain de jeu idéal pour s'adonner à leur loisir favori dans un cadre confidentiel et privilégié.

Bénéficiant de deux entrées indépendantes, cette propriété vous garantit une accessibilité optimale et une discrétion absolue.

Laissez-vous séduire par la pièce maîtresse qu'est l'étang qui s'offre à vous et dévoile son charme par ses 1500 m² peuplé d'une faune aquatique riche (carpes, gardons, brèmes et perches).
Le terrain de plus d'un demi-hectare (5500 m²) propose un espace parfaitement clos offrant une sérénité totale, idéale pour laisser les enfants explorer en toute sécurité.
Les essences de sapins matures bordant le terrain créent un écran végétal naturel, offrant des zones d'ombrage rafraîchissantes qui évoluent au fil de la course du soleil.

La propriété se distingue par une dépendance (bungalow) aménagée en cuisine d’été. Ce module apporte une note de modernité, doté d'un espace barbecue, disposant d'un auvent panoramique offrant une vue unique sur la pièce d'eau. C’est l’atout réception qui fera sensation auprès de votre famille et de vos amis.

Ce bungalow raccordé (électricité et eau chaude) dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau, transformant ce domaine en une escale estivale privilégiée.

Venez découvrir ce petit bijou de verdure et de plaisir assez rare.

Réf 2539. DECLIC IMMO 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo
- Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT


Honoraires : 12,73 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 55 000 €