Sachez que si votre bien immobilier est surestimé, vous risquez :

•De ne pas trouver d’acquéreurs : annoncer un prix trop haut pour un bien immobilier dissuade les acquéreurs. Votre bien reste plus longtemps sur le marché, ce qui lui fait perdre de la valeur au fil du temps.

•D’impacter la visibilité de votre bien sur les portails immobiliers : si votre logement affiche un prix nettement supérieur à la moyenne, les acquéreurs ne s’y intéresseront pas. De plus, vous vous privez d’une audience qualifiée puisque les acheteurs utilisent les filtres “fourchette de prix” sur les portails immobiliers et par voie de conséquence, votre annonce ne leur sera pas visible puisqu’ils filtreront leur choix en fonction du prix du marché qu’ils maîtrisent grâce à internet.

•De subir des négociations drastiques : si les acheteurs observent que votre bien a du mal à se vendre, ils auront tendance à négocier plus fortement le prix de vente. Vous vous placez alors dans une position délicate et l’effet escompté de la surestimation vous fera finalement perdre de l’argent sur la vente.

•De rallonger les délais de vente : plus un logement est surestimé, plus sa vente tardera. Normalement, une propriété met entre 4 et 6 mois en moyenne à se vendre. La surestimation peut faire doubler ces délais puisque vous devez passer par plus d’étapes de baisses de prix, de renégociation, etc.

Autant faire appel à un conseiller immobilier pour la vente de votre bien !

L’équipe Déclic Immo 06 en réalisera l’avis de valeur, dans l’ensemble des Alpes-Maritimes.

Nos estimations sont basées sur des critères concrets :

•Estimation numérique comparative

•Valorisation à neuf selon l’Indice du Coût de Construction INSEE

•Valeur locative de votre bien

•Etude analytique du secteur

Cette démarche est offerte et sans engagement.

Nos conseillers se déplacent sur l’ensemble des communes du Département et notamment : Bar-sur-Loup, Biot, Châteauneuf-Grasse, Cabris, Gourdon, Grasse, Le Cannet Le Rouret, Mouans-Sartoux, Mougins, Opio, Roquefort-les-Pins, Saint-Cézaire-sur-Siagne, Saint-Vallier-de-Thiey, Spéracèdes ou Valbonne.

A bientôt !