Rare Ensemble Immobilier aux Portes d’Angoulême
Situé dans un charmant village avec à proximité tous commerces, ecole maison de santé et à seulement 3 minutes de Brie, 10 minutes d’Angoulême, de la zone commerciale de Champniers et des accès à la N10, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles pleines de charme, implantées sur un beau terrain arboré et piscinable d’environ 2 300 m², avec arbres fruitiers.

Multiples possibilités s’offrent à vous :
Habitation multi-générationnelle,Gîte, chambres d’hôtes ou résidence secondaire, investissement locatif, avec la possibilité de division du lot et d'avoir un accès individuel à chacune des maisons.

Maison n°1 (105 m² habitables)
Cette première maison sur sous sol offre :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 36 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 25 m² offrant un beau point de vue sur la campagne charentaise.
Trois chambres de 9 à 13m²
Une salle d’eau entièrement rénovée
Un vaste sous-sol avec garage de 90 m²
Une cuisine d’été donnant sur un jardinet arboré
Un carport de 25 m²

Maison n°2 – Authentique longère (160 m² habitables)
Vous serez séduit par le cachet de cette seconde maison, qui propose :
Un séjour de 32 m² avec mezzanine
Une cuisine aménagée
4 chambres de 10 à 20m² et un bureau
Une buanderie et une cave à vin
Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire avec poutres apparentes sur plus de 25 m²
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Réf 2698. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo
- EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME


Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur (263 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an.