SOUS COMPROMIS
Agréable appartement T4 en duplex, situé dans le haut Cenon à seulement 5 minutes de Bordeaux Bastide, à proximité du parc Palmer et des transports en commun (bus, Tram & TER).

Au 2ème étage d'une résidence calme des années 70, cet appartement T4 de 65m2 en duplex est composé d'un salon salle à manger lumineux donnant sur un petit balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un WC et d'un cellier.
À l’étage, la partie nuit est composée de 3 chambres et d'une salle d'eau. L'une des chambres peut être utilisée comme bureau, avec un accès internet par la fibre. L'appartement est traversant et bénéficie ainsi d'une double exposition.
Les travaux de ravalement et d'étanchéité ont été votés et sont pris en charge par le propriétaire actuel.

Un parking privatif en extérieur ainsi qu’un local de stockage accompagnent également ce bien.

Plusieurs solutions de transports en communs sont accessibles à proximité :
- Tram ligne A, arrêt 'Cenon Gare' accès direct Bordeaux centre.
- TER arrêt 'Cenon' (accès direct à la gare Saint-Jean en 9min)
- Bus lignes 27 & 40 au pied de la résidence

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24.

DPE : E
Réf 2033. DECLIC IMMO 33
Annonce proposée par MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110 dont 54 d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires)