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Duplex

ANGOULEME (16000)

Idéalement situé entre le centre historique d'Angoulême et la gare, venez découvrir cet appartement charmant en duplex de 63 m².

Dans une résidence bien entretenue et calme, cet appartement situé au premier étage se compose donc de deux niveaux. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une cuisine, le salon, un WC et des rangements. Un balcon de 4m² vient compléter ce niveau.

A l'étage, deux grandes chambres de plus de 12m² ainsi que la salle de bain.

Une des deux chambres possède également un petit balcon.

Actuellement loué en meublé, sur un bail de 1 an se terminant au mois d'avril 2023, le loyer est de 650€ et toujours réglé en temps et en heure.

L'appartement pourrait nécessiter selon les projets de chacun, un rafrachissement léger.

Il se prête idéalement à la location au vu de l'emplacement idéal de ce dernier notamment en colocation par exemple.

Il peut également convenir parfaitement à des personnes citadines, un couple avec un enfant etc.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (entretien, chauffage collectif au sol et eau!) soit environ 1 500€ par an.

Réf 2296. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par BERNARD Vincent - 06 37 55 53 12 - vincent.bernard@declic.immo
Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 63 m²

* Honoraires : 5.26% TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 747,00€ et 1 011,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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