Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T3 traversant est idéalement agencé :
- Surface habitable : 60,5 m²
- Séjour lumineux orienté Est, avec accès à une première terrasse
- 2 chambres orientées Ouest chacune avec accès à la seconde terrasse
- Cuisine ouverte sur séjour
- Salle de bain et WC séparés
- Normes PMR
- Chauffage individuel au gaz
- 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé

L’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir grâce à sa double exposition Est-Ouest. Très agréable à vivre au quotidien.

La résidence :

- Conformes aux normes RT 2012
- Résidence calme, sécurisée, avec ascenseur
- Parties communes soignées
- Faibles charges : 1360€/an

Environnement et atouts du quartier :
- À proximité immédiate de la ligne 5 du tramway
- Commerces, écoles, médecins, espaces verts accessibles à pied
- Quartier en plein essor
- Accès rapide aux axes routiers, à la gare et au centre-ville

Informations complémentaires :
- Libre de toute occupation
- Taxe foncière : 1000 €/an
- Loyer potentiel : 900 €/mois (rentabilité intéressante pour investisseurs)

Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à me contacter.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Réf 1618. DECLIC IMMO 34
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo
- RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Réf 1618. DECLIC IMMO 34
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo
- RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER