À proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, vous profiterez d’un emplacement pratique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied comme en voiture.

Situé en RDC d’une résidence récente datant de 2006, cet appartement se compose ainsi :
Une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un couloir desservant une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

EXTÉRIEUR :
Vous profiterez d’une agréable terrasse couverte ainsi que d’un jardin entretenu par la copropriété.

TECHNIQUE :
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, exposition Nord-Ouest.
Taxe foncière : 829 €.
Aucun travaux à prévoir.

LOCATION : Bien vendu loué 560€/mois, locataire de plus de 65 ans, agréable et serieux.

COPROPRIÉTÉ :
Charges de copropriété d’environ 1 200 € par an (soit environ 100 €/mois) pour l’année 2026, incluant l’entretien courant de la résidence et des équipements communs.

Des travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés ces dernières années (espaces extérieurs, parties communes), assurant un bon état général de la résidence.
Aucun gros chantier structurel n’est à prévoir à ce jour.

LES PLUS :
Place de parking privative, jardin entretenu par la copropriété, piscine réservée aux résidents, accès sécurisé à la résidence.

VISITES : Sur rendez-vous du lundi au samedi et selon disponibilité du locataire.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 238. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 105 000 €