Vous cherchez un appartement cocon, baigné de lumière, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ce bel appartement de 71 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme et agréable, a tout pour vous séduire !

Les points forts qui font la différence :
Luminosité maximale : Profitez de belles journées ensoleillées, notamment sur le balcon exposé sud, idéal pour vos petits-déjeuners en extérieur ou moments de détente.

Prestations de qualité : Appartement parfaitement entretenu avec cuisine entièrement équipée prête à l'emploi, une salle de bains fonctionnelle et des menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Agencement idéal : Un bel espace de vie et 2 chambres spacieuses (idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule ou pour aménager un espace télétravail).

Tranquillité garantie : Situé au dernier étage, personne au-dessus de vous !

Emplacement stratégique pour une vie quotidienne simplifiée avec :
- un accès direct à la rocade pour vos trajets quotidiens
- et proximité immédiate du centre-ville de Niort (commerces, transports, animations).

Le petit + indispensable :
Un garage privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité ou profiter d'un espace de stockage supplémentaire.

Informations pratiques :

Copropriété calme (3ème étage sans ascenseur, idéal pour garder la forme !).

Actuellement sous bail locatif, l'appartement sera entièrement libre de toute occupation le jour de la signature finale chez le notaire.

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Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € par an.