Dans le très recherché quartier du Petit Juas, découvrez un environement de vie privilégié, apprécié pour son calme, sa convivialité et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et des plages, vous profiterez d'un emplacement idéal alliant confort de vie et praticité.

Situé au dernier étage, ce superbe rooftop de 4 pièces de plus de 115 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grace à sa triple exposition.
Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau, et d'une loggia pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, espace lecture ou coin détente.

Son véritable atout : une exeptionnelle terrasse de 117m2, véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter de chaque saison. Une partie de cette terrasse accueille un jacuzzi offrant une magnifique vue sur la mer, pour des instants de détente privilégiés.

Un bien rare, réunissant emplacement de choix, prestations de qualité et extérieur exeptionnel. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Réf 1307. DECLIC IMMO 06
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66
Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 52 dont 21 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 313,12 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 920 € par an.
Surface CARREZ : 115.21 m²