Bel appartement familial de 100 m² dans résidence sécurisée.

Situé au sein d’une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement spacieux de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
A seulement 5 minutes du centre ville d'Angouleme, des accès à la N10 et 10 minutes de la gare, commerces, écoles, bus accessibles à pieds.

Il se compose d’un salon lumineux de 20 m²,
d’une salle à manger d’environ 12 m², l'espace nuit séparé du lieu de vie se compose de trois chambres confortables allant de 10 à 13 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

La cuisine aménagée de 9 m² est pratique et fonctionnelle.
La salle d’eau et les WC ont été récemment rénovés, vous permettant d’emménager sans travaux.

Vous profiterez également d’une loggia de 5 m² ouverte sur la pièce de vie et sur un extérieur arboré, parfaite pour prendre vos petits-déjeuners ou vos repas en extérieur.
L’appartement dispose en complément de :
porte blindée et interphone
une cave
des places de parking non attribuées au sein de la résidence
Ce bien lumineux et bien agencé est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et sécurité.
Suite aux diagnostiques l'installation électrique nécessite d’être reprise.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Réf . DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo
- Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 336. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 700 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an.