Idéalement situé à deux pas de la Faculté des Tanneurs, au cœur du dynamisme du centre-ville, nous proposons un local d'activité de 94 m² en parfait état.

Ce local traversant et extrêmement spacieux offre une configuration idéale pour des bureaux, un cabinet de soins ou une activité de conseil nécessitant de grands volumes.

- Descriptif des espaces
Le local se distingue par ses surfaces généreuses et son agencement prêt à l'emploi :

Accueil & Sas d'entrée : Un espace d'entrée structuré pour un accueil professionnel.

2 Très Grands Bureaux / Salles de réunion : Deux pièces magistrales de 40 à 50 m² chacune, offrant une polyvalence totale (open-space, salle de conférence ou cabinet partagé).

Bureau individuel : Un troisième bureau d'environ 12 m², idéal pour un usage de direction ou une salle de consultation privée.

Commodités : Un couloir de dégagement optimisé et un WC privatif.

++ Le "Plus" du centre-ville
Stationnement : Inclus avec le local, deux emplacements de parking privés, un atout indispensable et rare dans le secteur des Tanneurs.

--- Conditions contractuelles
Surface totale : 94 m²

État : Excellent (aucun travaux à prévoir)


Réf 19217. DECLIC IMMO 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BRULE - 02 47 38 31 08 - centredeclicimmo37@declic.immo
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